郴州訊（通訊員 喬芳）為推進“走找想促”活動走深走實，更好指導項目高質(zhì)量發(fā)展，7月2日至3日，公司黨委書記、董事長王文帶隊調(diào)研在郴項目。公司黨委副書記陳琦，黨委委員、副總經(jīng)理黃楊、王宏參加調(diào)研。

調(diào)研組一行先后來到郴州湖南建投·裕后街、東璽臺、北湖名著項目進行實地考察，并組織召開調(diào)研座談會，聽取項目運行情況工作匯報，圍繞項目當前重點工作展開交流討論。

2日，王文在湖南建投·裕后街項目調(diào)研會上指出，“裕后街作為郴州市一張靚麗的名片、郴州市城市會客廳，打響了建投品牌、創(chuàng)造了‘郴州模式’、鍛煉了隊伍、輸出了人才、創(chuàng)造了效益。”王文強調(diào)，項目公司要結(jié)合街區(qū)當前發(fā)展現(xiàn)況和建投地產(chǎn)運營業(yè)務發(fā)展形勢，進一步加強與市區(qū)政府的互動溝通，持續(xù)營造各兄弟單位間相互賦能、給力、扶持的良好氛圍，共同為建投地產(chǎn)在郴州的深耕發(fā)展貢獻力量。同時，對后期工作提出幾點要求：

一要精準研判發(fā)展形勢。從建投地產(chǎn)而言，要著力思考“建投地產(chǎn)何去何從”的問題，對公司未來發(fā)展進行重新定位，逐步向城市運營綜合服務商轉(zhuǎn)變；要著力思考“如何加快資金周轉(zhuǎn)”的問題，進一步降低資金成本，通過資產(chǎn)證券化盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，加速現(xiàn)金流；要善于總結(jié)過去經(jīng)驗教訓，并將其轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展的基石，有效促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展。從項目公司而言，要著力思考“重點工作的轉(zhuǎn)移”的問題，運用已有經(jīng)驗和隊伍將自有資產(chǎn)管理好、運營好，創(chuàng)造資金收入和價值；要深刻把握商業(yè)市場發(fā)展趨勢，聚焦“需求的未來”，通過內(nèi)容創(chuàng)新讓街區(qū)主題化、特色化更加鮮明，通過文化注入優(yōu)化場景打造和業(yè)態(tài)發(fā)展來實現(xiàn)文化與商業(yè)的兼容。

二要精準拆解目標任務。要秉承“以終為始”的基本原則，明確奮斗目標、找準前進方向，確保不迷航、不迷路。要突出針對性、把問題梳理到位，突出科學性、把目標安排到位，從建投地產(chǎn)和項目公司兩個層級去籌劃思考街區(qū)今后發(fā)展的短期、中期和長期目標，堅持“慢工出細活”“謀定而后動”，看準發(fā)展趨勢、充分深思熟慮、確保不偏不倚。

三要精準謀劃實施路徑。要注重操作性、把措施制定到位，突出時效性、把責任落實到位。要繼續(xù)深挖街區(qū)文化內(nèi)涵，突出街區(qū)特色，挖掘能夠代表郴州市的文化符號，找準文化與經(jīng)濟、傳承與創(chuàng)新的契合點，將文化元素深度融入商業(yè)街運營中，真正打造富有文化氣息的特色街區(qū)。要聚焦青年群體個性化、多元化消費需求進行精準招商，通過引入、培育多種新業(yè)態(tài)，打造滿足青年消費者不同層次需求的綜合性社交場所。要整合多方資源，在硬件和軟件上同步優(yōu)化服務配套，持續(xù)性吸引人流量，增強消費者體驗感，通過“以時間換空間”，提升項目整體效益。

四要深化黨紀學習教育。要把握黨紀學習教育的要求，持續(xù)推進、抓深抓實抓細相關(guān)工作，堅決做到原原本本學、實實在在學，確保黨紀學習教育完美收官。要高度重視汛期安全生產(chǎn)工作，堅決做到思想上不松懈、行動上，自覺主動、擔當作為，全面落實建設單位主體責任。

會上，陳琦就項目公司黨建引領、經(jīng)驗總結(jié)、管理提升等工作提出要求，黃楊對街區(qū)后期運營工作作出具體指導，王宏針對街區(qū)在品牌賦能、創(chuàng)新探索等方面內(nèi)容給出意見和建議。

3日上午，調(diào)研組來到湖南建投·東璽臺項目進行調(diào)研指導，重點察看項目園林綠化、樣板間、營銷中心、交付區(qū)，實地了解項目整體運行情況。調(diào)研組一行對項目在郴州市場取得的成績和樹立的口碑給予充分肯定。

就項目公司后期工作，陳琦指出：一是要尊重發(fā)展規(guī)律，做好深度融合，重點做好黨建融合、強化政府融合、加強內(nèi)部融合。二是要總結(jié)經(jīng)驗，鍛造能打勝仗的隊伍，為建投地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供更強勁的人才支撐。三是面向未來，迎難而上過難關(guān)，多措并舉、多點發(fā)力應對好持續(xù)下行的房地產(chǎn)市場，做好風險研判、預案預警，確保風險可控。黃楊就項目產(chǎn)品調(diào)整的敏捷性、商業(yè)運營氛圍打造等工作給予指導；王宏就項目品牌塑造與強化、土地款返還等工作提出具體要求。

3日下午，調(diào)研組對湖南建投·北湖名著營銷中心、樣板間、地下停車場、施工現(xiàn)場進行考察，并組織召開調(diào)研座談會，聽取項目公司當前開發(fā)建設與運行情況。會上，調(diào)研組一行對堅守一線的項目員工表示慰問，對項目在團隊戰(zhàn)斗力、深耕區(qū)域方面取得的成績表示肯定。

結(jié)合項目公司現(xiàn)狀，陳琦指出：一是管理提升要創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)、創(chuàng)效，充分發(fā)揮全員積極性、創(chuàng)造性，落實好現(xiàn)場安全文明等相關(guān)工作，加快推進開發(fā)進程。二是協(xié)同工作要合心、合力、合拍，團結(jié)全員力量，全力以赴完成年度目標任務。三是隊伍建設要同心、同向、同德，齊心協(xié)力做好交房工作，把項目取得的效益更好地展現(xiàn)出來，持續(xù)為地產(chǎn)發(fā)展注入不竭動能。黃楊提出項目要加快掃尾進度、加強質(zhì)量管控、處理好遺留問題等具體工作要求；王宏針對項目棚改經(jīng)驗的總結(jié)、模式的推廣、管理的創(chuàng)效、后續(xù)工作的有序推進給出建議。

項目公司均表示，將嚴格落實建投地產(chǎn)決策部署，持續(xù)發(fā)揮區(qū)域合力，鍛造項目產(chǎn)品力，樹牢品牌口碑，全力以赴完成年度目標任務，為建投地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。

期間，調(diào)研組還走進東璽臺、北湖名著項目現(xiàn)場，為一線開發(fā)建設者送上防暑降溫物品，并叮囑大家注意勞逸結(jié)合、防止中暑、平安度夏，同時要求項目要落實好防暑避高溫的勞動保障措施，全力抓好安全生產(chǎn)相關(guān)工作。

公司裕后街、東璽臺、北湖名著、城陵磯項目，資產(chǎn)管理中心、財務管理部，中湘美好物業(yè)公司等相關(guān)負責人參加調(diào)研。